신혼부부 특별공급 얼마나 늘었을까?

'민영주택 특공 물량 비율'

· 주택유형: 민영주택 → 민영주택

· 대상주택: 전용면적 85㎡이하 분양주택 → (변경 후)전용면적 85㎡ 이하 분양주택

· 공급물량: 건설량의 18% 내 → 건설량의 23% 내

 

민영주택 신혼부부 특별공급 물량이 5%p 늘어났어요!

대신, 국민주택이나 공공주택의 신혼부부 특별공급 물량은 그대로에.

국민주택은 30%, 공공주택은 10~15% 내에 물량을 배정하고 있어요!

 

신생아 있는 가정 더 유리해집니다!

'신혼부부 특별공급 신생아 우선공급 비율 상향'

· 신생아우선공급: 15% → 25%

· 신생아일반공급: 5% → 10%

· 우선공급: 35% → 25%

· 일반공급: 15% → 10%

· 추첨공급: 30% → 30%

 

신생아가 있는 가구는 당첨의 기회가 더 높아졌어요!

여기서 잠깐, 신생아가 있는 가구란?

→ 입주자모집공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀(임신, 입양 포함)가 있는 경우에요!

신혼부부 특별공급처럼 신생아우선공급이 있는 '생애최초 특별공급'은 변경되지 않아요.

 

신혼부부 특공 무주택 요건이 더 완화

· 이전: 혼인신고일부터 공고일까지 무주택 세대여야 함

· 이후: 모집공고일에만 무주택 세대면 OK!

 

· 이전: 배우자의 혼인 전 당첨 이력만 배제

· 이후: 신청자 본인의 혼인 전 당첨 이력도 배제

※ 단, 신혼부부 특공에 한함

 

결혼하면 당첨이력 1회 리셋!

신혼부부 특별공급 혼인특례 신설

 

공공주택 일반공급 기회 확대

△ 공공주택 일반공급도 신생아 혜택 도입

- 신생아 우선공급 신설(공공주택 일반공급 내)

 

· 공공분양: 전체 공급 물량의 최대 50% 신생아 우선공급

· 공공임대: 전체의 5% 신생아 우선공급 도입

 

△ 맞벌이 소득 기준도 완화

- 소득 요건 변경 (공공주택 일반공급)

· 순차제 100% → 140%

· 추첨제 100% → 200%

 

* 2025년 기준 월 1,440만 원까지 가능!

* 맞벌이도 걱정 없이 청약 신청 가능해요.

 

출산특례 신설

출산하면 특공 한 번 더!

출산특례 신설(2024.6.19. 이후 출산자 대상)

 

· 특공 당첨 기회

생애 1회 제한 → 출산시 1회 추가 허용

* 신혼부부, 신생아, 다자녀, 노부모부양 특별공급에 한함

 

임신·출산·입양도 포함!

특별공급 당첨 이력이 있어도 자녀가 생기면 한 번 더 청약 기회 제공!

 

※ 혼인특례와 출산특례 동시사용 불가

 

핵심 요약

· 신혼부부 특공: 민영주택 물량 23% 확대

· 신생아 우선: 민영신혼특공 35% 공공일반 50%

· 자격 완화: 무주택 요건 완화, 청약이력 배제

· 출산특례: 당첨 이력 있어도 1회 더 가능

· 맞벌이 청약: 소득 상한 200%까지 확대